Joulupukki!

Rakas joulupukki,

En toivo muuta kuin rauhaa maailmaan ja nuo saappaat jalastasi.

Lapikkaat - ihmiskunnan paras keksintö lunta, jäätä ja kylmyyttä vastaan. Tällä hetkellä aliarvostetuin kenkämalli missä tahansa päin Suomea. Hyppää hipster -kelkkaan ja hanki lapikkaat nyt, sillä jo ensi talvena se saattaa olla myöhäistä.

Nämä viedään kaikilta kirpputoreilta ja näistä on tuleva seuraava kansakuntamme vientituote.

Hyvää joulua ja tervetuloa ensi vuonna uudestaan! Ai niin, ja kiitos niistä Sennheiser HD-25 -kuulokkeista, ne soivat hyvin!

Opintiellä

Näin opintien päätyttyä sitä alkaa pohtia, mitä kaikkea sitä onkaan tullut oppineeksi kaikkien näiden vuosien aikana. Tässä tiivistetysti:

1. luokka: Tietenkin lukemisen ja kirjoittamisen alkeet.
2. luokka: Opin, että nuoren taiteen harrastajan ei aina sovi piirtää vihkoaan täyteen alastomia naisia.
3. luokka: hmmm... kummallista, ei juuri minkäänlaisia muistikuvia.
4. luokka: Omistan uskomattoman hymyn, josta minut palkittiin patsaalla...
5. luokka: Varmaan jotain kertotauluihin liittyvää.
6. luokka: Nobody is the name of Parrot.
7. luokka: Entschuldigung, aber ist hier ein Platz frei? 
8. luokka: Ruotsin kielen opinnot kannattaa suorittaa "erityisopetuksessa"
9. luokka: Ruotsin kieltä ei opi erityisopetuksessa.

1. lukiovuosi: Ruotsin kielen erityisopinnot saattavat teettää lisätöitä jossain vaiheessa tulevaisuutta.
2. lukiovuosi: Lyhyt matematiikka ja pitkä fysiikka ei ole paras mahdollinen valinnaisaineyhdistelmä.
3. lukiovuosi: Kirjoituksista kun selviää, niin se jo helpottaa.

1. vuosi amk:ssa: Rahalla on olemassa aika-arvo. Amk-opiskelu on hyvin koulumaista.

1. vuosi yliopistossa: Ihminen voi elättää itsensä sillä, että lukee toisten ihmisten kirjoittamia tekstejä ääneen, kommentoimatta sen enempää itse tekstiä kuin hänelle esitettyjä kysymyksiä
2. vuosi yliopistossa: Luennoilla ei ole pakko käydä.
3. vuosi yliopistossa: Ruotsia kannatti opiskella paljon lukiossa (hyvät tiedot virkamiesruotsissa).
4. vuosi yliopistossa: En tule ikikuuna päivänä (ja tämä lupaus pitää) tekemään laadullista tutkimusta.

Ja tähän loppuun ajattelin säästää top 3 kurssikirjat yliopiston puolelta, käänteisessä järjestyksessä:

1. Simo Skinnari: Pedagoginen rakkaus. - Ei tästä pääse yli eikä ympäri. Vaikkakin välillä uskonnolliset vivahteet olivat hieman liian painostavia, kokonaisuutena erittäin hyvä teos. Mielestäni pakkolukemistoa kaikille kasvattajille tai sitä suunnitteleville.
2. Manuel Castells: The Rise of the Network Society. - Lukemisen arvoinen.
3. Pekka Kuusi: 60-luvun sosiaalipolitiikka. - Paras kaikista. Tiukan luokan sosiaalipornoa, joka on säilyttänyt ajankohtaisuutensa - Usko pois!

Kiinteistön välittäjät - viimeiset mammutit

Harkitsetko sinäkin asunto-osakkeesi myyntiä? Osakkeen myyminen itse kannattaa, sillä hyvin pienellä työmäärällä säästät helposti jopa tuhansia euroja. Anna evoluution edetä ja päästä kiinteistönvälittäjät ansaitulle eläkkeelle!

Näin helppoa se on:

1. siivoa kotisi ja ota valokuvat asunnostasi (suosittelen järjestelmäkameraa)
2. pyydä isännöitsijältä / taloyhtiön puheenjohtajalta osakkeen ja taloyhtiön keskeiset tiedot (saattaa maksaa jotakin, usein n. 100 euroa)
3. lisää ilmoitus nettiasunto -sivustolle (omat ilmoituskuluni olivat n. 6 euroa)
4. esittele asuntoasi sopimuksen mukaan ja sovi kaupat
5. tee kauppakirjat itse (säästö n. 400 euroa)
6. varaa aika pankkiisi ja allekirjoita kauppakirja.

Kiinteistönvälittäjien yleinen välityspalkkio on noin 3,5 prosenttia velattomasta myyntihinnasta. Nopea vertailu auttaa hahmottamaan kuinka paljon säästät:

• osakkeen myyntiarvo 100 000 euroa, säästösi 3500 euroa
• osakkeen myyntiarvo 150 000 euroa, säästösi 5250 euroa
• osakkeen myyntiarvo 200 000 euroa, säästösi 7000 euroa.

Sitten voitkin pohtia, miten säästämäsi rahat sijoitat!

Jos et jaksa vaivautua kirjastoon asti, voit käyttää kauppakirjan mallina vaikka seuraavaa tekstirimpsua:

KAUPPAKIRJA

Myyjä                                  Herra X 

Syntymäaika                        1.1.1950                                                   

Osoite                                  Röhnökuja 1                                

                                            02160 Westend

Ostaja                                  Rouva Y

Syntymäaika                        2.1.1951

Osoite                                  Paratiisitie 13

                                            70600 Rönö

Tällä kauppakirjalla allekirjoittanut on sopinut asunto-osakkeiden luovutuksesta ostajalle seuraavin ehdoin:

Kaupan kohde

Asunto-osake Röhnökujan Paratiisi -nimisen yhtiön osakkeet n:o 10000–20000, jotka oikeuttavat viisi  huonetta, keittiön, kodinhoitohuoneen ja saunan käsittävän huoneiston n:o A 1 sekä autokatospaikan n:o 1 hallintaan. Huoneiston käyttötarkoitus on asunto.

Osoite

Röhnökuja 1, 02160 WESTEND

Pinta-ala

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 190,0 m². Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistettu mittaamalla.

1.      Kauppahinta

Osakkeiden kauppahinta on 1 570 500 euroa.

2.      Maksuehdot

Kaupantekotilaisuudessa maksetaan 1 570 500 euroa.

3.      Omistusoikeus

Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa.

4.      Osakekirjojen luovutus

Osakekirja luovutetaan ostajalle siirtomerkinnällä varustettuna ja kuitataan tämän kauppakirjan allekirjoituksin vastaanotetuksi.

5.      Huoneiston hallinta

Huoneiston hallintaoikeus siirtyy ostajalle 1.12.2012. Mikäli hallintaoikeuden siirtyminen viivästyy myyjän syystä, maksaa myyjä ostajalle korvauksena 200 euroa kultakin alkavalta viikolta.

6.      Yhtiövastike

Myyjä vastaa hoitovastikkeesta 30.11.2012 saakka, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja.

7.      Huoneiston kunto ja saadut tiedot

Ostaja on ennen kaupan päättämistä tutustunut huoneistoon. Myyjä ei vastaa asunnon ikään

ja kuntoon verrattuna tavanomaisesta huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai

virheistä, kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta tai asunto-osakeyhtiön myöhemmin

päättämien vuosikorjausten tai parannusten kustannuksista. Muulta osin ostaja hyväksyy

huoneiston sellaisena kuin se oli viimeksi ostajalle esiteltäessä. Myyjän vastuu määräytyy asuntokauppalain (843/1994) mukaan.

Ostaja on tutustunut huoneistoesitteeseen, isännöitsijäntodistukseen, yhtiöjärjestykseen, energiatodistukseen ja yhtiön viimeisimpään tilinpäätökseen.

8.      Veroseuraamukset ja varainsiirtovero

Osapuolet ovat tietoisia tähän kauppaan liittyvistä veroseuraamuksista.

Ostaja maksaa tästä kaupasta perittävän varainsiirtoveron kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

9.      Asunnon varusteet

Kauppaan kuuluu huoneiston esitteessä mainitut varusteet.

Kauppakirjan hyväksyminen

Tämän kauppakirjan hyväksymme ja sitoudumme sitä noudattamaan. Kauppakirjaa on laadittu samansanaiset kappaleet ostajalle ja myyjälle.

Westendissä 29.11.2012

Myyjä                                                                             

Herra X

Ostaja

Rouva Y

Internetin ihanuus, osa 6: Twins Special nyrkkeilyhanskat

Sain vuosia sitten joululahjaksi nyrkkeilyhanskat. Nyt nuo hanskat olivat tulleet tiensä päähän, sillä ne olivat jo todella eläimellisen hajuiset. Haju oli siinä määrin epämiellyttävä, että jo treenikaverit huomauttelivat aiheesta.

Internet tuli kuitenkin tässäkin apuun. Vanhat hanskat myytiin huuto.nettiin ja uudet tilaukseen! Pikaisen hintavertailun päätteeksi laitoin tilauksen vetämään Muyathaistuff -lafkasta. Hanskoiksi valitsin Twins Special -hansikkaat, joissa hinta ja laatu kohtaavat erinomaisesti.

59 euroa köyhtyneenä hansikkaat saapuivat lähipostiini, josta kävin ne hakemassa. Hintaeroa suomalaisiin kauppiaisiin tuli taas yli 20 euroa. Nyt hanskoissa on ihana uuden nahkan tuoksu, joka suorastaan kerjää tuoretta verta. Ihanaa!

Isännöitsijän kilpailuttaminen

Ahdistaako osaamaton isännöitsijä? Maksatko vastikkeessasi turhasta? Saitko uuden asuntokaupan kylkiäisenä ammattitaidottoman isännöitsijän?

Taloyhtiöt kilpailuttavat hyvin harvoin jos koskaan isännöitsijän palvelut. Osaltaan tätä voi selittää kilpailuttamiseen liittyvät vaikeudet, mutta loppujen lopuksi kysymyksessä on yksinkertainen asia.

Jos et ole hallituksen jäsen, pyydä hallitusta toimimaan. Jos olet hallituksen jäsen, voit nakittaa homman nykyiselle isännöitsijälle ja maksaa tästä ilosta. Toisaalta voit pyytää tarjouspyynnöt isännöitsijäyrityksiltä itse ja laatia vertailun hallituksen seuraavaan kokoukseen.

Aina kannattaa kilpailuttaa - taloyhtiösi saattaa saada osaavamman isännöitsijän aikaisempaa halvemmalla!

Tässäpä valmis tarjouspyyntöpohja:

TARJOUSPYYNTÖ ISÄNNÖINNISTÄ

Pyydämme tarjoustanne alla mainitun kiinteistön isännöitsijäntehtävien hoitamisesta liiteasiakirjojen mukaisesti.

Tilaaja: Asunto-osakeyhtiö Ankkala
Kohde: Asunto-osakeyhtiö Ankkala.,  Paratiisitie 13
Kiinteistön perustiedot on esitetty liitteissä.

Tarjous: Tarjous tulee toimittaa maaliskuun 15. päivään 2010 klo 16.00 mennessä kirjallisesti osoitteeseen: Paratiisitie 13. Kuoreen merkintä: Tarjous isännöinnistä.

Vaihtoehtoisesti voitte toimittaa tarjouksen sähköpostilla osoitteeseen: akuankka@asoyankkala.com
Tarjouksen lisätiedot:
• Tarjouksen tulee olla voimassa 1.1.2013 saakka.
• Tarjouksista hyväksytään hinnaltaan halvin / tilaajalle kokonaisedullisin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä.
• Tarjouksen antamisen edellytyksenä on kiinteistöön ja huoltokirjaan tutustuminen.

Lisätietoja kohteesta antaa:

hallituksen puheenjohtaja, p. 050-0000000
Aku Ankka
hallituksen puheenjohtaja


LIITTEET:

1. Isännöinnin sopimusohjelma (esim. nykyinen isännöintisopimus)
2. tarjouslomake ja valinnan kriteerit (jos haluat hifistellä)
3. huoltokirja tai PTS (tulisi olla olemassa)
4. isännöinnin tehtäväluettelo (esim. nykyinen isännöintisopimus)
5. yhtiöjärjestys (pyydä nykyiseltä isännöitsijältä)
6. ISE 2007

Internetin ihanuus, osa 5: Superluxusta elämään!

Tiesitkö, että kuulokkeiden myynti on viime vuosina kasvanut räjähdysmäisesti. Yhä useammalle mistään mitään tietämättömälle nuorelle ostetaan isän kustannukselle muodikkaita ja luokattoman huonoja kuulokkeita, kuten Monster Beats by Dr. Dre. Nämä sinänsä laadukkailta vaikuttavat ja kalliit kuulokkeet saattavat hämärtää sitä tosiasiaa, että kuulokkeista ulos tuleva äänenlaatu on mitä luokattomin (ks. kriittisempi arvio).

Samaan aikaan suurilta kuulokevalmistajilta on tullut yhä enemmän referenssi-tason kuulokkeita, joiden hinnat ovat samalla presidenttitasoa. Esimerkiksi Sennheiserin HD-800 -kuulokkeet maksavat Suomessa noin 1025 euroa ja Denonin AH-D7000 -kuulokkeet 1 199 euroa (hinnat Mareksoundista). Hyvä äänenlaatu näyttää karkaavan nyt jopa keskiluokan sormien ulottuvilta!

Vaikka kuulokkeiden hinta- ja laatukehitys ovat ampuneet uusiin sfääreihin, on samaan aikaan markkinoille tullut entistä halvempia ja entistä laadukkaampia kuulokkeita. Taustalla lienee globalisaation myönteinen ilmiö, jossa teollisuuden alihankkijat hyödyntävät osaamistaan kehittämällä omia tuotemerkkejä, joissa hyödynnetään kalliimpien merkkien teknisiä ratkaisuja ja innovaatioita.

Saanen esitellä: SUPERLUX HD-668 B (kuvassa lepäilevät häälahjani päällä, jolle vihdoin löytyi käyttöä).

Superlux on kuulokevalmistaja, jota ei vielä muutamia vuosia sitten ollut olemassa ja josta kukaan ei ole musiikkiasi.

Kuulokkeet ovat sinänsä melko suormpuloita ja erittäin halvan tuntuisia. Toisaalta äänenlaatu on hintaansa nähden kuulokkeissa jotakin aivan käsittämätöntä! Superlux on brändinä niin naurettavan kuuloinen, mutta älä anna nimen hämätä. Vastaava brändi on esimerkiksi HifiMan, jonka valmistamat RE-272 -kuulokenapit ovat parasta maailmassa (ks. vertailu).

Omat kuulokkeeni hankin Thomann:in verkkokaupasta, koska näitä ei luonnollisesti Suomesta saa. Ilman toimituskuluja kuulokkeiden hinta on 29 euroa. Luit aivan oikein. Kun ostat Superlux -kuulokkeet Sennheisereiden sijaan, saat kuulokkeet koko suvullesi ja muutama pari kuulokkeita jää vielä jälkipolvillekin.

Äänenlaadusta sanoisin sen verran, että kuulokkeet ovat hyvin neutraalit ja erottelevat. Jos olet tottunut amistyyliseen holtittomaan bassojytkeeseen, joka peittää alleen kaiken muun, suosittelen tutustumaan muihin kuulokkeisiin. Jos pidät kirkkaasta, miellyttävästä ja selkeästä äänestä, nämä sopivat sinulle! Kuulokkeet tulevat korvan päälle, joten mikään kuulokkeen osa ei paina tai rasita pääkalloa, vaikka kuuntelisit pidempään lempimusiikkiasi.

Kuulokkeet ovat sinänsä melko suora kopio AKG 240 -kuulokkeista, jopa siinä määrin, että kuulokkeiden pehmusteet sopivat suoraan toisiinsa. Tämä liittyy ainoaan moitteeseeni Superlux -kuulokkeista. Kuulokkeiden mukana tulevat tekonahka pehmusteet ovat erittäin hiostavaa materiaalia. Jos haluat nauttia musiikistasi useamman tunnin peräkkäin, suosittelen hankkimaan AKG:n velour-pehmusteet kuulokkeisiin.

Hankin nämä kuulokkeet työpaikalleni vaimentamaan työkavereideni keskustelua. Äänilähteenä käytän Samsung Galaxy S2 -puhelinta (Poweramp & flac-tiedostot) ja kuulokevahvistimena toimii cmoy-vahvistin.

Hanki sinäkin SUPERLUXUSTA elämääsi!

P.s. Koska kuva kertoo asian todellisuuden paremmin kuin minun vuodattamat ylisanat, katsopa seuraavia kuvioita (lähde: HeadRoom). Kuulokkeiden taajuusvasteet ovat hyvin samankaltaiset. Hintaero kuulokkeiden välillä on kuitenkin huima: Beyerdynamicin DT-990 -kuulokkeet maksavat jopa 299 euroa Suomessa!

Lukunurkkaus 2/2012

Tiedätkö tunteen, kun haluat lukea koko ajan kirjaa? Samaan aikaan et kuitenkaan haluaisi lukea kirjaa, koska sitä nopeammin se päättyy. Tällaisen hiipivän hulluuden tunteen aiheuttaa George R. R. Martinin kirjasarja Tulen ja jään laulu (A Song of Ice and Fire).

Nyt jo tv-sarjaksi muotoutunut kirjasarja on todella lukemisen arvoinen. Kymmenet suvut satoine henkilöhahmoineen upottavat lukijansa kiehtovaan tarinaan, joka imee mukanaan. Yllättävät juonenkäänteet, lohikäärmeet ja petokset saavat lukijansa kaipaamaan lisää. Tyrion (epämuodostunut kääpiö) on muodostunut omaksi henkilökohtaiseksi suosikikseni kirjasarjan kahden ensimmäisen osan perusteella.

Jos olet tutustunut tv-sarjaan, suosittelen lukemaan myös kirjoja. Tv-sarja on hyvin uskollinen kirjoille, mutta ikävä kyllä mielikuvitus on jopa tv-versiota tehokkaampi ja toimivampi ratkaisu.

Eipä hätää, sillä kirjasarja on suunniteltu seitsemän osaiseksi (nyt ilmestynyt viisi osaa) ja jokaisessa kirjassa luettavaa on rapiat 700 sivua. Tarjolla on siis tuhansia sivuja upeaa kirjallisuutta. Mikä parasta, kirjasarjan rinnalla kalpenee jopa Taru sormusten herrasta -saaga.

Jos et tiedä, mistä jäät paitsi, kipaise kirjastoon tai lähimpään kirjakauppaan!